Teknik Şartname
Genel
Kullanılacak tüm malzemeler Bayındırlık Bakanlığı Teknik Şartnamelerine ve TSE normlarına uygun yapılacak, imalatlar ise Bayındırlık Bakanlığı Genel Teknik Şartnamesi hükümlerine uygun yöntem ve kalitededir.İnşaat Sistemi
En son deprem yönetmeliğine uygun Radye temel, Betonarme korkos (Plywood Kalıp Perde Beton) sistemi olarak yapılacak.Binaların bodrum katlarına, zemin etüdü sonuçlarına göre ihtiyaç olmazsa bile bohçalama yapılacaktır.
Bodrum perde duvarlarına izolasyon yapılarak dranaj boru döşendikten sonra mıcırla sonlandırılacaktır.
Bölücü Duvarlar
Betonarme perde ve tuğla üzeri alçı sıva yapılacaktır.Dış Cephe
Expanded polistren levhalar ile mantolanan betonarme perde ve tuğla duvar yapı elemanları üzeri dış cephe boyası ve dekoratif kaplama elemanları kullanılacaktır.7cm'lik levha kullanarak uygulanacaktır.
Bahçe
Bahçe mimari projeye uygun çimlenerek gereken yerlere bitki ve ağaç dikilecek, en az parsel içinde 1 bölge meyve bahçesi olarak konumlanacak.Site içi merdivenler mermer olarak tertiplenecektir.
Villa girişleri dış cepheye uygun seramik yapılacaktır.
Çatı
Çatılar konstrüksiyon tertip edilecek, ısı-su yalıtım sistemlerinin üzerinde kiremit çatı kaplaması kullanılacaktır.Çatı arası piyesi projesine uygun malzeme ile imal edilecektir.
Çatı dış saçak altı betopan yapılacak ve üzerine mantolama uygulanacaktır.
Döşeme Kaplamaları
Kaplama yapılacak yerlere sadece uygun ŞAP atıldıktan sonra 1. sınıf seramik yapılacaktır.Tüm oda ve salonlara 1.sınıf laminant parke uygulanacaktır.
Çatı teraslarında ısı izolasyonu uygulandıktan sonra ŞAP atılıp, seramik döşenecektir.
Tavan Kaplamaları
Antrede, koridorlarda, salonda ve mutfaklarda tavana alçı sıva uygulanacak.Pencereler
Dış cephe pencereleri ile balkon kapıları, çift eksen açılırlı ve 4 + 12 + 4 ısı camlı PVC doğramalardan olup beyaz veya dış cephe görüntüsüne uygun renkli olacaktır. (Büyük Camlarda 5 + 14 + 5 Isı Cam olacak)Kapılar
Daire giriş kapıları PVC kaplama çelik kapı olup, 1. sınıf kalitede olacaktır.Daire iç kapılar ve diğer ahşap malzemeleri projeye uygun olarak yapılacaktır.
Isıtma Sistemi
Tüm dairelere ısıtma sistemi doğal gazlı kombili kalorifer sistemi uygulanacaktır.Kombi ve Petek konulacaktır.
Sıhhi Tesisat Sistemi
Her daireye ait bağımsız su sayacı, poliproplen kılıflı borular ile temiz su tesisatı çekilecektir.Yağmur Suyu Dereleri
Yağmur dereleri ve iniş boruları projesine uygun ve PVC esaslı malzemeler kullanılarak imal edilecektir.Su ve Doğal Gaz Temini
Evlerin su ve doğalgaz ihtiyacı için İski ve İgdaş'a başvurulacak.Sadece dairelerin su ve doğalgaz sayaçlarının mühürlenmesi için gerekli işlemlerinin yapılması ve harçların ödenmesi daire sahiplerine ait olacaktır.
Söz konusu işlemler için gerekli su ve doğalgaz tesisat projeleri satıcı tarafından temin edilecektir.
Teminatların yatırılması satıcıya aittir.
Abonelikler alıcıya aittir.
İski ve Elektrik sayaçları satıcı tarafından konulacaktır.
Elektrik Temini
İhtiyaç olan elektrik enerjisi, temi edilecek.Elektrik sayaçlarının mühürlenmesi için resmi dairelere başvurular yapılacaktır.
Ancak daire elektrik sayaçlarının mühürlenmesi için gerekli işlemlerinin yapılması ve harçların ödenmesi daire sahiplerine aittir.
Söz konusu işlemler için gerekli elektrik projesi satıcı tarafından temin edilecektir.
Elektrik Tesisat Sistemi
TSE standartlarına uygun elektrik tesisat malzemesi kullanılacak.Projesine uygun olarak odalara, salona, balkona, mutfağa, banyolara yeterli müktarda aydınlatma ve topraklı priz altyapı tesisatı yapılacak.
Ve her daireye uygun kapasitede sigorta kutuları ve yeterli sayıda sigorta ve elektrik kaçaklarına karşı hayat kurtarıcı kaçak akım röleleri, her daire için bağımsız tarifeli elektronik elektrik sayacı, sayacın bulunduğu mekanda elektrik kaçağı halinde çıkacak yangın tehlikesine karşı önleyici olarak yangın kaçak akım rölesi kullanılacak.
Görüntülü diafon sistemi kurulacaktır. Tüm ıslak zemin ve koridorlarda aydınlatma yapılacaktır.
Anahtar ve prizler 1. sınıf malzeme kullanılarak tertiplenecek.
